Hrvatska je upravo pobijedila u sporu teškom 225 milijuna eura!

Međunarodni centar za rješavanje ulagačkih sporova (ICSID) 30. siječnja 2025. donio je odluku kojom je u cijelosti odbio zahtjev izraelskog investitora Ahrona G. Frenkela za naknadom štete protiv Republike Hrvatske u iznosu od 225,1 milijuna eura, objavio je DORH u četvrtak.

ICSID, kao dio grupacije Svjetske banke, predstavlja vodeću međunarodnu instituciju za rješavanje investicijskih sporova između država i stranih ulagača. Ovom odlukom Hrvatska ne samo da je izbjegla plaćanje visoke odštete već joj je dosuđena i naknada troškova arbitražnog postupka.

Ova arbitraža, druga po redu vezana uz projekt Golf park Dubrovnik na Srđu, ujedno označava i kraj dugogodišnje pravne i političke sage oko planiranog luksuznog golf kompleksa iznad Dubrovnika.

Projekt izgradnje golf igrališta s pratećim sadržajima na platou Srđa iznad Dubrovnika od početka je izazivao polemike i sukobe između investitora, države i lokalne zajednice.

Inicijalno ga je pokrenula tvrtka Razvoj golf d.o.o., koja je dobila potrebne dozvole za realizaciju projekta vrijednog preko 1,1 milijardu eura. Projekt je predviđao izgradnju dva golf terena s 18 rupa, luksuzni hotel s pet zvjezdica, 240 vila, 408 apartmana, te prateće sportske i kongresne sadržaje na površini od 310 hektara.

No, ubrzo su se suočili s protivljenjem građanskih inicijativa i ekoloških udruga.

Vrhunac građanskog otpora dogodio se 2013. godine kada je organiziran referendum na kojem je izlaznost bila 31,5%, a čak 85% građana koji su pristupili glasovanju izjasnilo se protiv izgradnje golf resorta.

Iako referendum nije bio pravno obvezujući, on je pokazao snažno protivljenje lokalnog stanovništva, što je dodatno zakompliciralo provedbu projekta. Tijekom godina, niz sudskih odluka išao je u korist protivnika projekta, poništavali su se doneseni prostorni planovi i dovodila u pitanje valjanost izdane dokumentacije.

Prvi ozbiljan pokušaj dobivanja odštete putem međunarodne arbitraže došao je od nizozemske tvrtke Elitech, povezanog investitora u projekt.

Elitech je pokrenuo postupak protiv Hrvatske tražeći odštetu od 500 milijuna dolara, tvrdeći da je država prekršila investicijske ugovore i time mu onemogućila realizaciju ulaganja. Međutim, 23. svibnja 2023. arbitražni sud odbio je zahtjev Elitecha, što je predstavljalo veliku pobjedu za Hrvatsku.

Nakon toga, Ahron G. Frenkel, izraelski državljanin koji je također bio uključen u investiciju, pokrenuo je novi postupak pred ICSID-om, tvrdeći da je došlo do povrede poštenog i pravednog postupanja u odnosu na njegovu investiciju.

Ipak, i ova arbitraža završila je u korist Hrvatske, čime je dodatno potvrđeno da investitori neće uspjeti naplatiti odštetu za propali projekt.

Odluka ICSID-a od 30. siječnja 2025. ujedno označava kraj jedne od najdužih pravnih borbi vezanih uz urbanističke i investicijske projekte u Hrvatskoj.