Sve se više kupuju kuće na selu, a jedna kategorija kupaca uopće ne pita za cijenu

Slijedom nedavnog razgovora s načelnikom Općine Veliki Grđevac, koji je pripomenuo kako svaka nekretnina koja se prodaje u toj Općini, vrlo brzo nađe kupca, potražili smo i stručno mišljenje agenta nekretnina o tome kakva je situacija s prodajom nekretnina izvan gradova, točnije u općinama.

– Istina je, traže se i kuće izvan gradova poput Bjelovara. Vrlo je popularno područje oko Farkaševca, točnije, prema Zagrebu. Kupcima su svakako zanimljive nekretnine na području Velike Pisanice i Velikog Grđevca. Što se vikend kuća tiče, ali i kuća za stanovanje koje su nekad bile vikend kuće, sve u krugu deset kilometara od Grada je jako traženo. Popularna destinacija za stanovanje je i Veliko Trojstvo, kao i Tomaš, Rakitnica… – priča nam Narcisa Krivačić, ovlaštena agentica za prodaju nekretnina.

Napominje i kako dosta ljudi s područja Zagreba i Zagrebačke županije, svoje, u potresu oštećene nekretnine, jer im je to financijski povoljnije, mijenjaju s kućama u okolici Bjelovara. Posebno jer su im i cijene prihvatljivije. No, na lokalnom tržištu nekretnina, otkriva nam sugovornica, trenutno vlada jedan zanimljiv trend.

– Postoji jedan krug ljudi koji kupuje jeftinije nekretnine, koje su pomalo i u lošijem stanju, ali oni si to trenutno mogu priuštiti i u tome žive. No, postoji i krug ljudi koji ne traži jeftine nekretnine, nego u kojima mogu komotno živjeti. To je jedna zanimljiva kategorija kupaca: mlađi ljudi s obiteljima, koji imaju bolju platežnu moć i koji traže nekretninu koja bi im pružala bolju kvalitetu života. Oni rade od kuće, imaju velike plaće i sviđa im se Bjelovar, tu rade u IT sektoru. Žele živjeti u ugodnim kućama s velikim okućnicama – priča nam i o tom posve novom trendu za ovaj naš kraj.

No, oni koji s nekretninama rade svakodnevno poput agentice Krivačić, primijetili su i jedan neugodan trend. Naime, cijene izvan grada, niže su od onih u gradu. U gradu su posebno skočile cijene stanova, kako starih, tako i novih. No, cijene kuća nisu se mijenjale.

– Tako da, na primjer, neki stariji bračni par koji živi u kući, kada prodaju tu svoju održavanu kuću, ne mogu postići cijenu da bi si u centru grada kupili manji stan. To zvuči dosta neugodno, i ljudi često odustaju od prodaje svojih kuća – pojašnjava nam taj negativan fenomen.

Kada su nekretnine u pitanju, zabluda je da njihova cijena ne raste brzo kao i sve druge. Naša sugovornica kaže kako stručnjaci za nekretnine napominju da je to tržište sporo i da treba pet godina da se cijene promijene. No, naša sugovornica i sama primjećuje da ljudi često i previše dižu cijene, prema vlastitim idejama.

– U ovim vremenima, kad ljudi čuju da su narasle cijene nekretnina, odluče da će brzo dići i cijenu svojih nekretnina. Onda oglašavaju nekretnine nerealne cijene, a ni sami nekad ne znaju zašto. Odluče se na taj korak malo i zbog ostalog rasta cijena, malo i zbog rasta eura – napominje i kaže kako dio ljudi svakako želi iskoristiti prijelazno razdoblje i kune pretvoriti u nekretnine, a ne u eure.

Pitamo ju i jesu li nekretnine, kako to kaže ona stara naroda, ekonomska poslovica, još uvijek najbolja investicija?

– Ja mislim da jesu, one nisu pokvarljiva roba. Kupite stan, on će i dalje biti stan. Dosta se traži i najam, pa je to velik biznis. A svakako se dobro zarađuje i na kućama koje se obnavljaju u svrhu turizma, to se traži, ljudi ih uređuju i imaju popunjene kapacitete, posebice Bilogora i čazmansko područje, oni obiluju turistima – kaže i poručuje da je to odličan način kako da i lokalci ostanu živjeti u svojim mjestima, a zarađuju na turizmu.

Ona sama, kaže, uvijek preporučuje mladima kupovinu nekretnine s velikom okućnicom, no nisu svi u mogućnost to si priuštiti, ali i održavati, pa se neki na to ne daju nagovoriti.

– No, baš zato se kaže da svaka roba ima svog kupca, pa je tako i s nekretninama – zaključuje Narcisa Krivačić, ovlaštena agentica za prodaju nekretnina.

FOTO: Pixabay