Bjelovarski agent za nekretnine klijentici mora isplatiti 11.000 eura odštete

Općinski sud u Bjelovaru objavio je presudu kojom Mario Turković, vlasnik agencije za nekretnine, mora isplatiti Dubravki Sattler 11.281,44 eura zbog zloupotrebe povjerenja i manipulacije prilikom dražbe stana.

Licitacija povjerena agentu završila u korist agentove punice

Dubravka Sattler iz Grubišnog Polja 2019. godine angažirala je Turkovića kako bi preko e-dražbe kupila stan u Bjelovaru, u kojem je kao podstanarka živjela njezina kći s obitelji. Sattler je zbog osobne vrijednosti stana Turkoviću dala punomoć i ovlastila ga da licitira do 45.000 eura. No, stan je na kraju kupila Turkovićeva punica Mirjana Hajec. Tijekom dražbe, obje ponude – i Hajec i Turkovićeva za Sattler – bile su na isti iznos. Ponuda Hajec bila je poslana četiri sekunde prije isteka roka, dok je Turkovićeva ponuda za Sattler stigla šest sekundi nakon ponoći, zbog čega je bila nevažeća.

Policijska istraga otkrila ključne dokaze

Nakon što je saznala da je stan osvojila Turkovićeva punica, Sattler je podnijela kaznenu prijavu zbog sumnje na prijevaru. Iako je kazneni postupak bio obustavljen, policijska istraga otkrila je ključan podatak: ponuda Mirjane Hajec poslana je s internetskog priključka registriranog na Turkovićevoj adresi u Bjelovaru. Ovo je potvrdilo da su Hajec i Turković koristili iste resurse i prostor za licitaciju, čime su potkopali povjerenje klijentice.

Obrana Turkovića i sudski zaključci

Mario Turković u svom je iskazu tvrdio da nije bio svjestan sudjelovanja svoje punice i da je cijela situacija splet okolnosti. Objasnio je kako je slučajno propustio rok za licitaciju u ime Sattler te da nije imao prijevarne namjere. Međutim, sudac Sanjin Milošević nije povjerovao u njegovu obranu, istaknuvši kako je „životno i logično nerealno“ da Turković, koji živi s kćeri svoje punice, nije bio svjestan da ona sudjeluje na dražbi iz njegove kuće.

Sudac je zaključio da je Turković unaprijed znao za licitaciju svoje punice i dogovorio s njom ponudu kako bi izbjegao izravan sukob interesa. Sud je ocijenio nevjerojatnim da Turković, vlasnik agencije za nekretnine i ovlašteni licitator, nije znao što se događa u njegovoj kući tijekom dražbe. Zbog ovih nelogičnosti, sudac je odbio prihvatiti Turkovićev iskaz kao vjerodostojan.

Stan koji je Hajec kupila za 298.200 kuna (oko 39.577 eura) ubrzo je prodan za 307.146 kuna (oko 40.764 eura), a Turković je bio punomoćnik u toj prodaji, čime je obitelj ostvarila dodatnu zaradu.

Općinski sud u Bjelovaru donio je odluku u korist Sattler, naloživši Turkoviću isplatu odštete od 11.281,44 eura zbog povrede prava osobnosti i zloupotrebe povjerenja. Presuda je još uvijek nepravomoćna, pa Turković ima pravo žalbe Županijskom sudu unutar zakonskog roka od 15 dana.